Grad Trebinje raspisao je Javni oglas za davanje u zakup poslovnog prostora kojim raspolaže.
Magacinski prostor se nalazi na adresi Sjeverni logor bb, ukupne površine 88 metara kvadratnih.
U poslovnim prostorima koji se nalaze u drugoj zoni mogu se obavljati sljedeće djelatnosti: sve djelatnosti kompatibilne djelatnostima koje se obavljaju u prostorima na predmetnom lokalitetu, osim igara na sreću i trgovine pirotehničkim proizvodima.
Početni iznos zakupnine je:
16 KM bez uračunatog PDV-a za poslovne prostore u I zoni,
12 KM bez uračunatog PDV-a za poslovne prostore u II zoni,
9 KM bez uračunatog PDV-a za poslovne prostore u III zoni,
za magacinski prostor 70 odsto od utvrđene cijene za odgovarajuću zonu.
- Najpovoljnija ponuda dostavljena po ovom javnom oglasu je ponuda koja sadrži najviši ponuđeni iznos zakupnine po metru kvadratnom poslovnog prostora, bez uračunatog PDV-a, mjesečno.
- Pravo učešća na javnom oglasu imaju privredni subjekti registrovani za obavljanje djelatnosti iz tačke 1. ovog javnog oglasa.
Privredni subjekti koji imaju dugovanja po osnovu zakupa prema Gradu Trebinju nemaju pravo učešća u ovom postupku, osim ukoliko prije podnošenja ponude izmire dugovanja i uz ponudu dostave dokaz o izmirenim dugovanjima.
- Učesnici ovog javnog oglasa obavezni su da uplate kauciju u iznosu od 10 odsto od početnog iznosa mjesečne zakupnine na Jedinstveni račun Trezora Grada Trebinja, broj 571-080-00001093-48, kod Banke Poštanska štedionica, najkasnije do dana isteka roka za podnošenje ponuda, te da dokaz o uplaćenoj akontaciji dostave uz ponudu.
Izabranom ponuđaču uplaćena kaucija smatra se uplatom dijela ugovorenog iznosa zakupnine. U slučaju da izabrani ponuđač, iz bilo kog razloga, sa Gradom Trebinjem ne zaključi ugovor o zakupu, iznos uplaćene kaucije mu se ne vraća.
Ostalim učesnicima po javnom oglasu izvršiće se povrat kaucije u roku od sedam dana od dana otvaranja ponuda.
- Ponuda treba da sadrži:
poslovno ime, odnosno pun naziv privrednog subjekta, sjedište, ime i prezime zakonskog zastupnika, preciznu oznaku nepokretnosti na koju se ponuda odnosi, visinu ponuđene zakupnine po jednom metru kvadratnom, bez uračunatog PDV-a i sa uračunatim PDV-om, mjesečno, poslovnu djelatnost koja se namjerava obavljati u poslovnom prostoru, broj bankovnog računa za vraćanje akontacije, jedinstveni identifikacioni broj – JIB, broj telefona, notarski obrađenu punomoć kojom zakonski zastupnik privrednog subjekta ovlašćuje drugo lice da umjesto njega zaključi ugovor o zakupu, dokaz o plaćanju kaucije u iznosu označenom u ovom javnom oglasu, ovjerenu izjavu da je ponuđač upoznat i saglasan sa uslovima iz javnog oglasa, druga dokumenta označena u javnom oglasu.
- Uz ponudu je potrebno dostaviti:
izvod iz sudskog registra za pravna lica, ne stariji od tri mjeseca, u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, odnosno rješenje o registraciji preduzetničke djelatnosti;
uvjerenje nadležne institucije kojim se potvrđuje da je ponuđač izmirio dospjele obaveze koje se odnose na doprinose za penzijsko i invalidsko osiguranje i zdravstveno osiguranje, ne starije od tri mjeseca, u originalu ili ovjerenoj fotokopiji;
uvjerenje nadležne institucije kojim se potvrđuje da je ponuđač izmirio dospjele obaveze u vezi sa plaćanjem direktnih i indirektnih poreza, ne starije od tri mjeseca, u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, odnosno ovjerenu izjavu da nije u obavezi plaćanja direktnih i indirektnih poreza;
uvjerenje nadležnog suda kojim se potvrđuje da ponuđač nije pod stečajem, niti je predmet stečajnog postupka, kao i da nije predmet postupka likvidacije, ne starije od tri mjeseca, u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, odnosno, za preduzetnika, dokaz da nije odjavio djelatnost;
potvrdu poslovne banke o bonitetu, odnosno da ponuđaču nije bio blokiran račun u posljednjih šest mjeseci prije prijave za učešće na ovom javnom pozivu;
izjavu o prihvatanju deponovanja na račun Grada jedne mjesečne zakupnine na ime obezbjeđenja plaćanja obaveza po ugovoru o zakupu, kao i jednu vlastitu bjanko mjenicu, potpisanu i ovjerenu, sa oznakom „bez protesta“ i mjeničnom izjavom;
izjavu o prihvatanju uslova iz javnog oglasa;
drugu propisanu dokumentaciju, shodno vrsti djelatnosti;
u slučaju kada je ponuđač lice koje ima status ranjive kategorije stanovništva, kao što su članovi porodice poginulog borca, ratni vojni invalidi prema stepenu invaliditeta i drugi, dužan je da uz ponudu dostavi dokaz o tom statusu.
- Pisane ponude na javni oglas za davanje u zakup predmetne nepokretnosti naslovljavaju se na Komisiju za zakup i predaju u zatvorenim kovertama, neposredno ili poštom, na protokol Gradske uprave Grada Trebinja, na adresu:
Grad Trebinje, Ulica Vuka Karadžića broj 2, sa naznakom na koverti:
„Prijava na Javni oglas prikupljanjem pisanih ponuda za zakup“.
- Rok za podnošenje ponuda je 15 dana od datuma objavljivanja javnog oglasa na oglasnoj tabli Grada Trebinja, zvaničnoj internet stranici Grada Trebinja i u najmanje jednom sredstvu javnog informisanja.
- Postupak davanja u zakup nepokretnosti iz tačke 1. ovog javnog oglasa sprovešće se u slučaju da postoje najmanje dvije kvalifikovane ponude po poslovnom prostoru, koje su blagovremene i uredne, kao i da ponuđač nema neizmirenih dugovanja prema Gradu po osnovu zakupa.
- Nepotpune i neblagovremene ponude neće biti predmet razmatranja.
- Komisija za zakup razmatra ponude za koje je utvrđeno da su blagovremene i utvrđuje da li su uredne.
Komisija za zakup pribavlja mišljenje nadležnih odjeljenja Gradske uprave o ispunjenosti uslova za obavljanje određene djelatnosti u predmetnim poslovnim prostorima, kao i druge podatke neophodne za razmatranje ponuda.
Komisija za zakup donosi odluku o dodjeli u zakup nepokretnosti najpovoljnijem ponuđaču i objavljuje je na zvaničnoj internet stranici i oglasnoj tabli Grada u roku od osam dana od dana otvaranja i razmatranja ponuda.
Svaki ponuđač koji smatra da mu je u sprovedenom postupku povrijeđeno neko pravo može, u roku od pet dana od dana objavljivanja odluke o dodjeli u zakup najpovoljnijem ponuđaču, uložiti prigovor.
O izjavljenim prigovorima odlučuje gradonačelnik.
- Nepokretnost se daje u zakup u viđenom stanju.
Ukoliko je nepokretnost neuslovna za korišćenje, može se dati u zakup uz obavezu da zakupac svojim sredstvima izvrši potrebne radove radi njenog dovođenja u funkcionalno stanje.
Obim i vrstu radova potrebnih za dovođenje nepokretnosti u funkcionalno stanje utvrđuje komisija sastavljena od stručnih lica, koju rješenjem imenuje gradonačelnik.
Za iznos sredstava koji je zakupac uložio u dovođenje nepokretnosti u funkcionalno stanje ima pravo na umanjenje mjesečne zakupnine, najviše do 50 odsto od ukupno uloženog iznosa sredstava, shodno trajanju zakupa.
- Pregled nepokretnosti može se obaviti svakog radnog dana, za vrijeme trajanja javnog oglasa, u periodu od 10.00 do 12.00 časova, uz prethodnu najavu na broj telefona 059/273-460.
- Sa ponuđačem koji ispuni propisane uslove iz javnog oglasa i ponudi najviši iznos mjesečne zakupnine za predmetni poslovni prostor, bez uračunatog PDV-a, zaključiće se ugovor o zakupu nepokretnosti na određeno vrijeme, u trajanju od jedne godine.
Ugovor o zakupu zaključuje se u formi notarski obrađene isprave, koja obavezno mora da sadrži i klauzulu kojom se ponuđač podvrgava neposrednom prinudnom izvršenju na njegovoj cjelokupnoj imovini, do visine ukupne zakupnine za predviđeni period zakupa, kao i klauzulu o obavezi ponuđača – zakupca da poslovni prostor koristi isključivo za obavljanje djelatnosti navedene u njegovoj prihvaćenoj ponudi po ovom javnom oglasu.
- Ugovorom o zakupu definisaće se:
rok i način predaje nepokretnosti zakupcu, iznos i način plaćanja zakupnine, način obezbjeđenja plaćanja obaveza preuzetih ugovorom,
djelatnost koja će se obavljati u poslovnom prostoru, odredbe o prestanku ugovora, posebno o otkazu i otkaznim rokovima, druge odredbe u skladu sa tačkom XLI Odluke o upravljanju, raspolaganju i sticanju nepokretnosti Grada Trebinja („Službeni glasnik Grada Trebinja“, broj 2/24 i 9/24).
Napomena:
Obrazac prijave na javni oglas sastavni je dio ovog javnog oglasa.
Obrazac prijave može se preuzeti svakog radnog dana, za vrijeme trajanja javnog oglasa, u Centru za usluge građanima Grada Trebinja.
