Milica Aćimović i njeni projekti - stan "Glavna" i stan "Obala"
Sve više turista apetite zadovoljava kupovinom stanova u Trebinju. Uzajamno povezani kupovna moć, položaj i ljepota Trebinja, rezultirali su porastom potražnje nekretnina u zadnjih nekoliko godina, podaci su trebinjskih agencija za prodaju nekretnina i firmi koje se bave projektovanjem i izgradnjom stambenih objekata.
Kako objašnjava Mirko Stanković iz agencije „Europartner“, Trebinje je postalo izuzetno poželjna destinacija za život, a interesovanje i popularnost poraslo je sa usponom turizma.
„U zadnjih par godina Trebinje je postalo top turistička destinacija u regionu. Ne samo po razgledanju grada i njegovih znamenitosti, već i kao udobno i poželjno mjesto za život. Takva reakcija turista proizvela je veću potražnju za nekretninama i automatski diktira tempo trgovine. S druge strane, povećana potražnja podigla je kvalitet gradnje na viši nivo, što je veoma dobro za naš grad“.
Prema njegovim riječima, u Trebinju se gotovo podjednako traže novogradnja i starogradnja. Cijena kvadrata u novogradnji kreće se od 1600 do 2200 KM, zavisno od lokacije i nivoa gradnje, a u starogradnji je povoljnija, od 1000 do 1350 KM. Glavni preduslov je budžet kupaca, zbog čega je evidentno da, kako ističe, od Trebinjaca novogradnju najviše traže mladi bračni parovi, a od onih izvan naših granica mahom penzioneri ili ljudi dubljeg džepa.
Mirko Stanković
„To su uglavnom naši ljudi iz Srbije, Crne Gore, neki koji žive u Evropi ili negdje drugo u inostranstvu. Stekli su kapital pa žele ovdje da imaju nekretninu. Odgovaraju im položaj grada, klima i blizina mora. Ima i onih koji već planiraju da se u penziji presele u Trebinje. Generalno, riječ je o ljudima iz regiona, pojedinima vezanim za Trebinje, nekima koji ovdje nikad nisu živjeli ali im se dopao grad ili onima koji su živjeli u nekoj od bivših jugoslovenskih republika, a sad ih vuče želja da se vrate i skrase baš u Trebinju. Što se tiče stranaca, ima ih, ali mali procenat. Zbog čestih proceduralnih problema, oni se rijetko odlučuju da kupe stan negdje mimo njihove zemlje“, objašnjava Stanković.
Među mnogim potencijalima proisteklim iz želje da u Trebinju život grade i neki novi ljudi, donoseći dašak drugačije kulture življenja, svoje mjesto pod suncem pronašao je i dizajn enterijera. Iz ugla arhitekte Milice Aćimović, koja se bavi izradom projekata, idejnih rješenja, adaptacije i uređenja prostora u enterijeru, ovaj talas stanovništva, njoj i njenim kolegama, omogućio je posao u svom gradu, te komforniji pristup radu i usavršavanju.
„Dolaskom ljudi sa strane, njihovih želja za uređenjem životnog ambijenta, velikog pomaka na polju izgradnje stanova, upotrebe novih, savremenih materijala, polako se mijenja pogled i na poziv arhitekte. Prvenstveno mislim na domen uređenja enterijera. Naši sugrađani počeli su da uviđaju da je potreba, a ne luksuz angažovati čovjeka od struke da adekvatno riješi probleme“, kaže Milica.
Iz osmogodišnjeg iskustva tvrdi da posla i dalje mnogo više ima na projektima kod onih koji su se ovdje odnedavno doselili, pomjerili standarde i arhitektama omogućili da lakše rade svoj posao.
„Još uvijek su za saradnju sa arhitektom otvoreniji ljudi sa strane, u 90 odsto slučajeva. Njima je to način življenja i rado nas angažuju. Preostalih deset procenata čini naše lokalno stanovništvo. Stvari su se najviše promijenile od kada je našim sugrađanima dostupan pogled na enterijere i interesantne projekte nečijeg stana, pa počinju da prihvataju našu pomoć“.
Pitanje koje se nameće samo po sebi je ono koje se tiče finansija. Na prvu, odmah se pomisli kako angažman arhitekte iziskuje velika novčana ulaganja, imajući u vidu standard života većine Trebinjaca. Milica tvrdi suprotno.
„Možda će zvučati nerealno, ali rad arhitekte se isplati i generalno nije skup. I kad neko sam oprema stan, ukoliko želi nešto što mnogo košta, skupo će platiti. Što se mene tiče, na svim mojim projektima, klijentima sam uštedjela i novac i vrijeme, ali i stres. Kao arhitekta, ja sam tu da im olakšam, nađem najbolje rješenje za što manje para. S druge strane, klijent nije dužan da zna za probleme sa kojima se arhitekta susreće, a bude ih veoma često sa majstorima, rokovima i slično. Dobar arhitekta treba da bude psiholog, da upozna klijenta i stvori mu prijatan, jedinstven i udobno dizajniran prostor za život. Kada smo zadovoljni i klijent i ja, onda se sve uloženo isplati“.
Kao veoma značajan pomak napominje da su u Trebinju dostupni svi neophodni materijali za dekoraciju i renoviranje. Samim tim, u većini slučajeva, stan se može adaptirati i dizajnirati u roku od mjesec dana, što je, kako podvlači, kraće nego kada neko samostalno uređuje životni prostor.
Restoran "Drijen"
„Mi danas u Trebinju možemo nabaviti sve vrste materijala, od rasvjete do namještaja, kako iz evropskih prestonica, tako i iz okruženja. Zahvaljujući dostupnosti sredstava za rad, možemo naći i pristupačnije rješenje, kvalitetno, a da izgleda luksuzno. Najbitnije u radu arhitekte je da sve što nacrta u projektu, u konačnici može da izvede, istovremeno vodeći računa o materijalnoj strani. Ono čime se ja vodim kada uređujem prostor i što mi je veoma važno, je da se vide koncept i ideja. Primjenjujem total dizajn, odnosno da je svaki detalj, čak i namještaj, dizajniran i posebno pravljen prema određenom prostoru. Tako kreiram ambijente koji ne liče jedan na drugi, već svaki ima svoju priču, moj, i još važnije pečat vlasnika“, naglašava Milica Aćimović, inženjer arhitekture.
Kako stvari trenutno stoje, biće potrebno još vremena da se stanovnici Trebinja naviknu na ideju arhitekte kao neprikosnovenog u adaptaciji prostora. Do tada, ovi talentovani ljudi svoje ideje mogu da realizuju kod stanovništva koje za život sve češće bira mali grad sa mirisom mora i ugođajem Mediterana. Iako time cijene stanova nama lokalcima nisu po mjeri i za njih se najčešće moramo dugoročno kreditno zadužiti, možda nije utješno, ali činjenicu da se interesovanje za Trebinje već odavno ne svodi samo na turističko, ne možemo zanemariti.
Izazov malih i neadekvatnih prostora
Stav da je novogradnja u Trebinju manje kvalitetna od starogradnje, arhitekta Milica Aćimović smatra predrasudom. Ipak, kao nepobitnu činjenicu ističe da je radove i dizajn teže izvoditi upravo u novim stanovima.
„Najidealnije je kad kao arhitekta nisam uslovljena organizacijom prostora. Generalno, imam problem sa loše urađenim projektima stanova u Trebinju. Neadekvatna je organizacija prostora, a često me zateknu razne vrste popravki i loš odabir materijala, rasvjete, struje, pločica. Još jedan problem je raspored prostorija, kao i kvadratura. Kod nas se još uvijek prave socijalni, tipski stanovi, bez mnogo raspona za eksperimentisanje. Prava je sreća što postoji namještaj po mjeri. Trudim se da mi svakodnevni problemi ne ubiju želju, a da projekat izvedem u realnim, materijalnim i fizičkim mogućnostima, te da ideju izvedem do detalja. Sve su to izazovi koji dobrom arhitekti ne smiju biti prepreka“.
Turisti očekuju enterijere vrijedne pažnje
„Veliki izazov bila mi je adaptacija restorana sa hercegovačkim ambijentom u Trebinju. Etno stil prikazala sam drugačije i uspjela da sa manje para napravim lijepu priču. Umjesto standardnih, koristila sam nove materijale da oponašaju stari stil i doživljaj jednog zaboravljenog vremena. Moramo biti svjesni da nam u Trebinje dolaze turisti iz cijelog svijeta, zbog čega enterijere javnih prostora trebamo kreirati na višem nivou. Isto je i sa stanovima za život ili za izdavanje. Za razliku od naših sugrađana, koji vole u sve da se miješaju i nemaju povjerenja u arhitekte, sa ljudima sa strane lakše je raditi. Pošto ne volim monotoniju i trudim se da budem inovativna, često sam u problemu i sa majstorima, jer uglavnom, ne žele da prihvate ništa novo. Ali, ohrabruje me što se Trebinjci polako bude i shvataju da neke životne odluke treba prepustiti ljudima od struke“, mišljenja je arhitekta Milica Aćimović, koja je stanove u Trebinju većinom dizajnirala i renovirala za klijente iz regiona, čak i za nekolicinu Evropljana.
